Fio realitní podfond I. - kvartální zpráva
Portfolio manažer Václav Kubáček shrnuje vývoj realitního trhu a portfolia fondu v reportu za čtvrtý kvartál 2023.
Realitní trh v ČR zaznamenal ve 4. čtvrtletí 2023 transakce v objemu EUR 154 mil. a potvrdil tak obecně nízkou aktivitu investorů. Od počátku roku pak objem investic činil kumulativně EUR 1,36 mld. (meziroční pokles o 25%; nejnižší objem za posledních 10 let, 5ti letý roční průměr činí EUR 2,46 mld.). Český kapitál v letošním roce jednoznačně dominuje s podílem nad 80% na celkových investicích. Mezi investicemi dominoval segment retail parků (41% ročního objemu investic), následované kancelářemi (22%). Výnosové míry za prvotřídní komerční nemovitosti byly během Q4/2023 stabilní a na jeho konci v segmentech relevantních pro náš realitní fond následující: kanceláře (5,50%), průmysl a logistika (5,00%), retail parky (6,50%).
CZK třída Fio realitního podfondu I. vykazuje za rok 2023 zhodnocení ve výši 4,43%. EUR třída, která byla spuštěna na konci dubna t.r. vykazuje zhodnocení 2,49%. Zhodnocení je tvořeno inkasovaným nájmem a výnosy z likvidní složky Podfondu, kterým obecně svědčí prostředí aktuálně vyšších úrokových sazeb. Fondem vlastněná kancelářská budova Rohan Business Center byla rovněž během 4. čtvrtletí 2023 poprvé přeceněna s pozitivním výsledkem (+ EUR 200 tis. oproti akviziční ceně), mimo jiné díky postupnému navyšování obsazenosti této budovy cestou dopronájmu volných kancelářských a skladových ploch (kromě ca. 700 m2 kanceláří a 44 m2 skladů je již budova plně obsazena). MČ Prahy 8 - Karlín je aktuálně ze strany nájemců velice žádanou kancelářskou lokalitou s perspektivou dalšího rozvoje.
Kompletní kvartální zprávu naleznete zde.
Fio investiční společnost, a.s.
Nejnovější:
- Denní report - pátek 26.07.2024
- USA uzavírá v zeleném
- Americké indexy připisují zisky
- Moneta: Goldman Sachs zvyšuje cílovou cenu na 105 Kč se stálým doporučením na stupni „neutral“
- Index DAX v závěru týdne posiloval
- Společnost 3M spolu s výsledky za 2Q oznámila navýšení ročního výhledu
- USA: Index spotřebitelské University of Michigan za červenec na 66,4 bodech při očekávání 66,5 bodů
- Wall Street po otevření roste, Dexcom odepisuje 40 % po snížení výhledu
- Pražská burza v závěru týdne klesala
- Americké futures indikují kladné zahájení obchodování